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2026 서울시 청년월세지원, 얼마까지 받을 수 있을까?

서울에서 월세로 거주하는 청년이라면 서울시 청년월세지원을 확인해볼 필요가 있습니다.

2026년 서울시 청년월세지원은 청년의 주거비 부담을 줄이기 위한 사업으로, 선정되면 월 최대 20만원을 최대 12개월 동안 지원받을 수 있습니다. 최대 지원금액은 240만원이며, 생애 1회 지원입니다.

다만 단순히 나이만 충족한다고 받을 수 있는 것은 아닙니다.

서울 거주 여부, 임대차계약, 보증금과 월세, 소득, 재산 및 다른 지원사업 수급 여부 등을 함께 확인해야 합니다.

중요: 2026년 신청기간은 5월 6일 오전 10시부터 5월 19일 오후 6시까지였으며 현재는 마감된 상태입니다. 2027년 신청을 준비하는 분들은 다음 모집공고가 발표되면 조건을 다시 확인해야 합니다.

2026 서울시 청년월세지원 핵심 요약

구분	2026년 기준
사업명	2026년 서울시 청년월세지원
지원금	월 최대 20만원
지원기간	최대 12개월
최대 지원금	240만원
지원횟수	생애 1회
기본 연령	19세~39세
출생연도	1986.1.1.~2007.12.31.
거주지역	신청일 기준 서울
임차보증금	8천만원 이하
월세	60만원 이하
월세 60만원 초과	보증금 월세 환산액 + 월세 90만원 이하인 경우 가능
소득	기준 중위소득 48% 초과~150% 이하
선정인원	15,000명
신청방법	서울주거포털 온라인 신청

1. 서울시 청년월세지원은 얼마를 받을 수 있나?

가장 관심이 많은 부분은 지원금액입니다.

2026년 서울시 청년월세지원은 월 최대 20만원입니다.

최대 12개월 동안 지원되기 때문에 모두 지급받는 경우 총 240만원을 받을 수 있습니다.

다만 월세가 20만원보다 적다면 20만원을 전부 지급하는 것은 아닙니다.

예를 들어 월세가 15만원이라면 월 15만원까지만 지원됩니다.

또한 임대차계약서에 관리비가 포함되어 있다면 관리비를 제외한 월세 금액을 기준으로 지원합니다.

예시

월세 20만원 → 최대 월 20만원 지원
월세 30만원 → 최대 월 20만원 지원
월세 15만원 → 월 15만원 지원
월세 50만원 + 관리비 10만원 → 월세 50만원을 기준으로 판단

2. 2026 서울시 청년월세지원 신청 나이

기본적인 연령 기준은 19세 이상 39세 이하입니다.

2026년 공고에서는 주민등록상 1986년 1월 1일부터 2007년 12월 31일까지 출생한 사람이 신청할 수 있도록 정했습니다.

여기서 중요한 점은 만 나이를 단순히 생일 기준으로 계산하는 것이 아니라 주민등록상 출생연도 기준이라는 것입니다. 공식 FAQ에서도 1986년 1월 1일~2007년 12월 31일 출생자를 대상으로 안내하고 있습니다.

군 복무를 마친 제대군인은?

제대군인은 군 복무기간에 따라 연령 상한을 최대 3세까지 연장할 수 있습니다.

군 복무 1년 미만 → 최대 40세
군 복무 1년 이상~2년 미만 → 최대 41세
군 복무 2년 이상 → 최대 42세

연령 상한 연장을 받으려면 병적증명서 또는 병역사항이 기재된 주민등록초본 등 관련 증빙서류가 필요합니다.

3. 서울시에 거주하고 있어야 하나?

네.

신청일 기준으로 서울시에 주민등록이 되어 있고 실제 거주하는 청년이어야 합니다.

또한 임대차계약서상의 임차주택 소재지와 주민등록상 주소지가 일치해야 합니다.

예를 들어 실제로 서울에서 월세를 살고 있지만 주민등록 주소지가 경기도라면 지원받을 수 없습니다. 반대로 주민등록은 서울이지만 실제 거주지가 다른 시·도인 경우에도 지원 대상이 아닙니다.

따라서 신청 전에 가장 먼저 확인할 것은 다음 두 가지입니다.

① 주민등록 주소지

② 실제 월세 거주지

두 곳이 모두 서울이어야 합니다.

4. 임차보증금과 월세 조건

2026년 기준 기본적인 주거 요건은 다음과 같습니다.

임차보증금 8천만원 이하 + 월세 60만원 이하

입니다.

그런데 월세가 60만원을 조금 넘는다고 무조건 탈락하는 것은 아닙니다.

임차보증금이 8천만원 이하인 경우에는 보증금 월세 환산액과 실제 월세를 합산한 금액이 90만원 이하라면 신청할 수 있습니다.

보증금 월세 환산액 계산법

보증금 × 4.5% ÷ 12개월

예를 들어 보증금이 2,000만원이고 월세가 80만원이라면,

2,000만원 × 4.5% ÷ 12개월 = 7만5천원

따라서

7만5천원 + 월세 80만원 = 87만5천원

으로 90만원 이하이므로 신청 가능한 사례에 해당합니다.

반대로 보증금 4,000만원에 월세 80만원이라면 환산액 15만원을 더해 총 95만원이 되므로 기준을 초과합니다.

5. 소득 기준은 얼마인가?

소득 기준도 중요합니다.

2026년 서울시 청년월세지원은 가구당 기준 중위소득 48% 초과~150% 이하를 대상으로 합니다.

2026년 기준 중위소득 150%는 다음과 같습니다.

가구원 수	중위소득 150%
1인 가구	3,846,357원
2인 가구	6,298,938원
3인 가구	8,038,554원
4인 가구	9,742,107원
5인 가구	11,335,079원
6인 가구	12,833,928원
7인 가구	14,272,725원

위 금액은 공고문에 제시된 2026년 기준 중위소득 150% 기준입니다.

주의할 점

건강보험상 신청인이 피부양자로 등록되어 있다면 주민등록이 별도로 분리되어 있더라도 부양자의 소득을 기준으로 확인할 수 있습니다.

따라서 부모님의 건강보험 피부양자로 등록된 청년이라면 본인의 월급만 보고 판단해서는 안 됩니다.

6. 재산 기준도 확인해야 한다

소득뿐 아니라 재산 조건도 있습니다.

다음에 해당하면 신청 대상에서 제외됩니다.

주택을 소유한 경우

신청자 본인이 주택을 소유하고 있으면 대상에서 제외됩니다.

주거용 오피스텔, 분양권, 입주권, 공유지분 소유 등도 포함됩니다.

일반재산이 1억3천만원을 초과하는 경우

신청자 본인의 일반재산 총액이 1억3천만원을 초과하면 신청할 수 없습니다.

공고문에서는 토지과세표준액, 건축물과세표준액, 임차보증금, 차량시가표준액 등을 포함한다고 안내하고 있습니다.

자동차

신청자 본인이 차량시가표준액 2,500만원 이상의 자동차를 소유한 경우도 제외 대상입니다.

7. 이런 경우에는 청년월세지원 신청이 어렵습니다

다음과 같은 경우는 대표적인 신청 제외 대상입니다.

국토교통부 청년월세 지원을 받고 있는 경우
과거 서울시 청년월세지원 선정 이력이 있는 경우
주택을 소유한 경우
일반재산 총액이 1억3천만원을 초과하는 경우
차량시가표준액 2,500만원 이상 자동차를 소유한 경우
국민기초생활수급자 중 생계·의료·주거급여 대상인 경우
서울시 청년수당을 받고 있는 경우
일부 자치구 청년월세지원 등 유사사업을 받고 있는 경우
공공임대주택에 거주하는 경우
임대인이 부모 또는 배우자인 경우
공동임차인이 모두 신청하는 경우

공고문상 제외 대상은 상당히 많기 때문에 신청 전에 본인의 상황을 하나씩 확인하는 것이 좋습니다.

8. 청년월세지원은 평생 몇 번 받을 수 있나?

생애 1회입니다.

과거 서울시 청년월세지원에 선정되어 지원받은 이력이 있다면 신청 유형을 변경하더라도 다시 지원받을 수 없습니다.

공식 FAQ에서도 과거 본인의 서울시 청년월세지원 이력이 있다면 신청할 수 없다고 안내하고 있습니다.

9. 신청할 때 필요한 서류

2026년 공고에서 안내한 필수서류는 총 4종입니다.

필수서류

① 확정일자가 날인된 임대차계약서 전체 사본

② 최근 3개월 월세 이체확인증

③ 가족관계증명서

④ 행정정보 공동이용 사전동의서

필수서류가 누락되면 자격심사에서 탈락할 수 있으며, 공고문에서는 필수서류 미제출 시 이의신청 과정에서도 추가 제출이 불가능하다고 안내하고 있습니다.

10. 월세 이체확인증은 꼭 준비해야 한다

월세지원에서 의외로 많이 실수할 수 있는 부분입니다.

2026년 공고에서는 신청일 기준 최근 3개월인 2026년 2월~4월 월세 이체내역을 제출하도록 안내했습니다. 이체일자, 임대인 성명 또는 임대인 계좌번호, 월세 금액이 확인되어야 합니다.

다만 상황에 따라 예외적인 증빙방법도 있습니다.

예를 들어 카드로 월세를 결제했다면 카드사에서 거래 확인서 등을 발급받아 제출할 수 있다고 FAQ에서 안내합니다.

여러 달의 월세를 한꺼번에 납부한 경우에도 임대인 확인서를 제출하는 방법이 안내되어 있습니다.

11. 부모님이 월세를 대신 보내준 경우

월세를 반드시 신청자 본인이 이체해야 하는 것은 아닙니다.

공식 FAQ에 따르면 월세 이체내역에 이체일자, 임대인 성명 또는 임대인 계좌번호, 금액이 확인된다면 이체한 사람이 신청자와 달라도 신청할 수 있습니다.

따라서 부모님이 대신 월세를 납부하고 있다면 무조건 포기하지 말고 이체증을 확인해보는 것이 좋습니다.

12. 기숙사나 고시원도 가능한가?

가능한 경우가 있습니다.

공고문에서는 주택뿐 아니라 고시원, 근린생활시설 등 주택 및 준주택도 지원 가능하다고 안내합니다.

대학교 기숙사의 경우에는 일반 임대차계약서 대신 운영기관에서 발급한 거주확인서와 납부 증명서 등을 제출하도록 FAQ에서 안내하고 있습니다.

고시원이나 근린생활시설은 일반 아파트·원룸과 서류가 다를 수 있으므로 신청 전에 필요한 증빙서류를 확인하는 것이 좋습니다.

13. 서울시 청년월세지원 선정방법

신청자격을 충족했다고 무조건 선정되는 것은 아닙니다.

2026년에는 적격자를 대상으로 지원 구간별 전산 추첨 방식으로 선정했습니다.

청년 1인 가구는 임차보증금과 월세, 소득 기준에 따라 4개 구간으로 나누어 추첨합니다.

청년 1인 가구 선정 구간

구간	보증금·월세 조건	소득 기준	선정비율
1구간	보증금 500만원 이하 + 월세 40만원 이하	중위소득 48% 초과~120% 이하	35%
2구간	보증금 1,000만원 이하 + 월세 50만원 이하	기준에 따른 구간	30%
3구간	보증금 2,000만원 이하 + 월세 60만원 이하	기준에 따른 구간	20%
4구간	보증금 8,000만원 이하 + 월세 60만원 이하	중위소득 48% 초과~150% 이하	15%

월세가 60만원을 초과하는 경우에는 보증금 월세 환산액과 월세액을 합산해 90만원 이하인지 판단합니다.

즉, 조건을 충족하는 것과 실제 선정되는 것은 별개의 문제입니다.

14. 2026년에는 몇 명을 선정했나?

2026년 서울시 청년월세지원 선정인원은 총 15,000명입니다.

세부적으로는 다음과 같습니다.

청년 1인 가구: 12,000명
전세사기피해자: 1,000명
한부모가족: 1,000명
청년 신혼부부: 500명
청년안심주택 민간임대 거주자: 500명

신설 신청 유형에서 모집인원이 미달하면 청년 1인 가구에서 추가 선정하도록 되어 있습니다.

15. 2026년 신청기간은 언제였나?

2026년 신청기간은 다음과 같았습니다.

2026년 5월 6일 오전 10시 ~ 5월 19일 오후 6시

신청은 서울주거포털을 통한 온라인 신청으로만 진행됐습니다.

따라서 현재 2026년 8월에는 신청기간이 종료된 상태입니다.

다음 신청을 기다리는 사람이라면?

2027년에도 동일한 조건으로 진행된다고 단정할 수 없습니다.

청년월세지원은 매년 모집공고의 조건과 일정이 달라질 수 있으므로 다음 공고가 발표되면 연령, 소득, 보증금, 월세 및 지원금액을 다시 확인해야 합니다.

서울주거포털 공식 공고는 아래에서 확인할 수 있습니다.

서울주거포털 청년월세지원 공식 공고

16. 선정되면 돈은 언제 들어오나?

2026년 공고 기준 지급방법은 격월 25일 계좌 입금입니다.

공고에서는 8월에 7월분, 10월에 8~9월분, 12월에 10~11월분을 지급하고 이후 남은 7개월분은 2027년에 격월 지급할 예정이라고 안내했습니다.

다만 지급일정은 변경될 수 있으므로 실제 지급 시점에는 서울주거포털 공지를 확인해야 합니다.

17. 선정 후에도 계속 조건을 확인해야 할까?

선정 이후에는 소득이 증가했다고 해서 바로 지원이 중단되는 것은 아닙니다.

공식 FAQ에 따르면 선정 이후 취업하거나 소득이 증가하더라도 지원기간 동안 계속 지원받을 수 있으며, 선정 이후 연령·소득·월세·임차보증금·일반재산 등이 기준을 초과해도 계속 지원된다고 안내하고 있습니다.

다만 주소지나 임대차계약이 변경되는 경우에는 별도의 변경신청이 필요합니다.

서울시 내에서 다른 월세주택으로 이사하는 경우 새로운 임대차계약서와 주민등록초본 등을 첨부해 변경 신청할 수 있습니다.

18. 서울이 아닌 지역으로 이사하면?

지원기간 중 서울시 외 지역으로 전출하면 지원중지 사유에 해당합니다.

따라서 다른 시·도로 이사하게 되었다면 중지신청을 해야 합니다.

공고에서도 서울시 외 지역 전출, 공공임대주택 입주, 부모 합가, 주택 구매 등 월세 지원 사유가 사라지는 경우 지원을 중지하도록 안내하고 있습니다.

특히 지급 중지 이후 다시 지원을 재개하거나 재신청할 수 없으며 잔여 지원금이 소멸될 수 있으므로 변경사항이 생기면 바로 확인하는 것이 좋습니다.

19. 청년월세지원 신청 전 체크리스트

신청 전에 아래 항목을 하나씩 확인해보세요.

서울시에 주민등록이 되어 있는가?
실제 서울에서 월세로 거주하고 있는가?
임대차계약서의 임차인이 본인인가?
연령 조건을 충족하는가?
임차보증금이 8천만원 이하인가?
월세가 60만원 이하인가?
월세가 60만원을 넘는다면 환산액+월세가 90만원 이하인가?
기준 중위소득 조건을 충족하는가?
일반재산 총액이 1억3천만원 이하인가?
차량시가표준액 2,500만원 이상의 차량을 소유하고 있지 않은가?
주택을 소유하고 있지 않은가?
다른 청년월세지원 사업을 받고 있지 않은가?
과거 서울시 청년월세지원 수급 이력이 없는가?
임대인이 부모 또는 배우자가 아닌가?
필수 제출서류를 준비할 수 있는가?

20. 2026 서울시 청년월세지원 자주 묻는 질문

Q. 월세가 60만원이면 신청할 수 있나요?

네. 다른 자격요건을 충족한다면 기본적인 월세 기준에 해당합니다.

Q. 월세가 70만원이면 무조건 탈락인가요?

아닙니다.

임차보증금이 8천만원 이하이고 보증금 월세 환산액 + 월세가 90만원 이하라면 신청 가능한 경우가 있습니다.

Q. 부모님이 월세를 대신 내주고 있습니다. 신청할 수 있나요?

가능합니다.

FAQ에서는 이체자가 신청자 본인이 아니더라도 이체일자, 임대인 정보, 금액 등이 확인되면 신청할 수 있다고 안내하고 있습니다.

Q. 예전에 서울시 청년월세지원을 받았습니다. 다시 신청할 수 있나요?

불가능합니다.

서울시 청년월세지원은 생애 1회 지원이며 과거 지원 이력이 있으면 신청할 수 없습니다.

Q. 취업해서 소득이 올라가면 지원이 중단되나요?

선정 이후 취업하거나 소득이 증가한 경우에도 지원기간 동안 계속 지원받을 수 있다고 FAQ에서 안내하고 있습니다.

Q. 신청자가 직접 신청해야 하나요?

네.

임대차계약서상 임차인 본인이 서울주거포털에서 직접 온라인 신청해야 합니다.

마무리

2026 서울시 청년월세지원은 월 최대 20만원, 최대 12개월, 총 240만원까지 지원받을 수 있는 서울시 청년 주거지원 사업입니다.

하지만 단순히 19~39세라는 이유만으로 받을 수 있는 것은 아닙니다.

서울 거주 → 나이 → 보증금·월세 → 소득 → 재산 → 중복지원 여부 → 제출서류

순서로 본인의 조건을 확인하는 것이 가장 중요합니다.

특히 선정은 자격요건을 충족한 사람을 대상으로 전산 추첨하기 때문에 자격조건을 충족한다고 반드시 선정되는 것은 아닙니다.

2026년 신청은 이미 마감됐지만, 앞으로 서울시 청년월세지원에 신청할 계획이라면 다음 모집공고가 발표될 때 조건과 신청기간이 변경되었는지 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.

서울주거포털 공식 공고 확인:
2026 서울시 청년월세지원 모집공고